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婚后房产证上加名字

发帖人:老湾仔
发帖时间:2015/05/14 13:10
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很对的年轻人在婚后大多数会选择在房产证上加上对方的名字,那么在房产证上加名字到底需要多少费用呢?都包括哪些费用呢,下面房产律师在线为大家做一详细的介绍。

一、无贷款房产证上加上夫妻的名字

结婚后,夫妻需要在房产证上加上对方的名称,那么可以带上房产证带当地的房地产交易中心办理,在产权变更的窗口办理即可,需要的费用大概是150元,其中主要的是工本费。

二、在无房贷的房产证上加上子女的名字

房产证上原有夫妻两个人的名字,需要加上子女的名字时,就需要先到房地产交易中心对房子进行一个价格评估,因为这样形式主要是房屋买卖的形式进行的,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

房产证上加名字需要的证件材料和注意的事项

注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

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发帖人:老湾仔